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Duplex - 5285-5287 Rue des Angevins, Montréal (Saint-Léonard)
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Duplex

à vendre

5285-5287 Rue des Angevins

,

Montréal (Saint-Léonard)

949 000$

  • 10039796
  • 191.2m2
  • 385.6m2
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À propos

Duplex jumelé au coeur de Saint-Léonard, situé près de tous les services, écoles, parc, accès rapide à l'autoroute et à la future station de métro. Bien entretenu au fil des années, il offre une excellente valeur et un beau potentiel autant pour occupant que pour investisseur.

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Découvrez ce duplex jumelé idéalement situé au coeur de Saint-Léonard, dans un secteur recherché et en pleine évolution. À distance de marche de tous les services, des commerces, écoles, garderies et du futur métro du prolongement de la ligne bleue, cet immeuble profite d'un emplacement exceptionnel qui facilite le quotidien.

Entretenu avec soin au fil des années, ce duplex offre une structure solide et un potentiel remarquable, tant pour un

propriétaire-occupant que pour un investisseur. Vous apprécierez la proximité d'un grand parc, des axes routiers principaux et d'un accès rapide à l'autoroute, vous permettant de rejoindre facilement l'ensemble de Montréal.

Une rare opportunité dans un secteur en demande : emplacement stratégique, accessibilité incomparable et investissement sûr.

En complément
Taxes de 6 520$
Municipale: 5 801$
Scolaire: 719$
Évaluation municipale 845 300$
Terrain: 314 300$
Bâtiment: 531 000$
Revenus Net 8 480$
Revenus: 15 000$
Dépenses: 6 520$
Bâtiment de 191.2m2
10.31m x 12.23m
Construit en 1962
Terrain de 385.6m2
13.45m x 28.65m
Sur la carte
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Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
8 480$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 15 000$
Total 15 000$
Dépenses
Taxes municipales 5 801$
Taxes scolaires 719$
Total 6 520$
Pièces
8x3 pi.
Étage
Plancher
 
11x10.3 pi.
Étage
Plancher
 
10.3x10 pi.
Étage
Plancher
 
11x11.3 pi.
Étage
Plancher
 
13.1x9.5 pi.
Étage
Plancher
 
11.3x14.1 pi.
Étage
Plancher
 
11.3x19.7 pi.
Étage
Plancher
 
11.7x6 pi.
Étage
Plancher
 
4.4x6.8 pi.
Étage
Plancher
 
17.4x20.8 pi.
Étage
Plancher
 
14.9x9.3 pi.
Étage
Plancher
 
20.4x9.10 pi.
Étage
Plancher
 
6.1x5.11 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Garage
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière (à remplacer), lave-vaisselle, four, stores, tempo, luminaires.
Exclusions
Meubles, effets personnels.
Outils
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Présenté par
Amanda Ferri
Courtier immobilier
514.887.1788
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vendu
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acheté

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vendu
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Découvrez ce duplex jumelé idéalement situé au coeur de Saint-Léonard, dans un secteur recherché et en pleine évolution. À distance de marche de tous les services, des commerces, écoles, garderies et du futur métro du prolongement de la ligne bleue, cet immeuble profite d'un emplacement exceptionnel qui facilite le quotidien.

Entretenu avec soin au fil des années, ce duplex offre une structure solide et un potentiel remarquable, tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Vous apprécierez la proximité d'un grand parc, des axes routiers principaux et d'un accès rapide à l'autoroute, vous permettant de rejoindre facilement l'ensemble de Montréal.

Une rare opportunité dans un secteur en demande : emplacement stratégique, accessibilité incomparable et investissement sûr.

5285-5287 Rue des Angevins
Montréal (Saint-Léonard)

949 000$

Duplex à vendre
Duplex jumelé au coeur de Saint-Léonard, situé près de tous les services, écoles, parc, accès rapide à l'autoroute et à la future station de métro. Bien entretenu au fil des années, il offre une excellente valeur et un beau potentiel autant pour occupant que pour investisseur.
191.2m2
385.6m2

Présenté par

Amanda Ferri
Courtier immobilier
514.887.1788

Bâtiment

Armoires
Bois, Thermoplastique
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, Électricité, Mazout
Équipement disponible
Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Garage
Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
Construit en
1962
Dimensions
10.31m x 12.23m

Terrain

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Revêtements
Brique
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(1)
Toiture
Bitume et gravier
Dimensions
13.45m x 28.65m

Autres caratéristiques

Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025

Finance

Évaluation

Bâtiment
531 000$
Terrain
314 300$
Total
845 300$

Dépenses

Taxes municipales
5 801$
Taxes scolaires
719$
Total
6 520$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
15 000$
Total
15 000$

Inclusions

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière (à remplacer), lave-vaisselle, four, stores, tempo, luminaires.

Exclusions

Meubles, effets personnels.
5285-5287 Rue des Angevins , Montréal (Saint-Léonard)
10039796

Pièces

Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(8x3 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Cuisine(11x10.3 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salle à manger(10.3x10 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Chambre à coucher(11x11.3 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Chambre à coucher(13.1x9.5 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Chambre à coucher principale(11.3x14.1 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salon(11.3x19.7 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle de bains(11.7x6 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salle de bains(4.4x6.8 pi.)
Sous-sol
Céramique
Salon(17.4x20.8 pi.)
Sous-sol
Céramique
Salle de lavage(14.9x9.3 pi.)
Sous-sol
Céramique
Cuisine(20.4x9.10 pi.)
Sous-sol
Céramique
Autre(6.1x5.11 pi.)
Sous-sol
Béton
5285-5287 Rue des Angevins , Montréal (Saint-Léonard)
10039796

Photos

5285-5287 Rue des Angevins , Montréal (Saint-Léonard)
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Photos

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Addenda

Découvrez ce duplex jumelé idéalement situé au coeur de 
Saint-Léonard, dans un secteur recherché et en pleine 
évolution. À distance de marche de tous les services, des 
commerces, écoles, garderies et du futur métro du 
prolongement de la ligne bleue, cet immeuble profite d'un 
emplacement exceptionnel qui facilite le quotidien. 


Entretenu avec soin au fil des années, ce duplex offre une 
structure solide et un potentiel remarquable, tant pour un 
propriétaire-occupant que pour un investisseur. Vous 
apprécierez la proximité d'un grand parc, des axes routiers 
principaux et d'un accès rapide à l'autoroute, vous 
permettant de rejoindre facilement l'ensemble de Montréal. 


Une rare opportunité dans un secteur en demande : 
emplacement stratégique, accessibilité incomparable et 
investissement sûr. 



propriétaire-occupant que pour un investisseur. Vous 
apprécierez la proximité d'un grand parc, des axes routiers 
principaux et d'un accès rapide à l'autoroute, vous 
permettant de rejoindre facilement l'ensemble de Montréal. 

Une rare opportunité dans un secteur en demande : 
emplacement stratégique, accessibilité incomparable et 
investissement sûr.
5285-5287 Rue des Angevins , Montréal (Saint-Léonard)
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Découvrez ce duplex jumelé idéalement situé au coeur de Saint-Léonard, dans un secteur recherché et en pleine évolution. À distance de marche de tous les services, des commerces, écoles, garderies et du futur métro du prolongement de la ligne bleue, cet immeuble profite d'un emplacement exceptionnel qui facilite le quotidien.

Entretenu avec soin au fil des années, ce duplex offre une structure solide et un potentiel remarquable, tant pour un

propriétaire-occupant que pour un investisseur. Vous apprécierez la proximité d'un grand parc, des axes routiers principaux et d'un accès rapide à l'autoroute, vous permettant de rejoindre facilement l'ensemble de Montréal.

Une rare opportunité dans un secteur en demande : emplacement stratégique, accessibilité incomparable et investissement sûr.

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